Immeuble commerce occupé - 360 m² - Saint-Gaudens

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au 64a Avenue du Maréchal Foch à Saint-Gaudens, s'étend sur une surface totale de 360 m². Composé de 8 appartements entièrement loués et d'un local commercial de 110 m², cet investissement présente une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 bénéficiant d'une terrasse et d'un accès privé, parfait pour garantir un espace de vie agréable. À l'étage, vous découvrirez 7 appartements variés, allant de 25 à 45 m², tous occupant des locataires stables, générant un revenu locatif annuel de 47 760 € charges comprises. Le local commercial, avec sa vitrine sur la rue, offre une excellente visibilité et un potentiel de revenus supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété alliant rentabilité et sécurité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble bien situé, présentant un potentiel de valorisation sur le long terme.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenus annuels de 47 760 € charges comprises
• Emplacement stratégique avec bonne visibilité
• Tous les appartements actuellement loués
• Opportunité d'investissement stable et rentable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.