Immeuble bureaux libre - 290 m2 - Bar-Le-Duc

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface de 290 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec une rentabilité brute de 10,62%, cet ensemble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéalement situé le long d'une route à fort passage. Vous y trouverez un bureau d'accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion spacieuse de 25 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et deux WC, dont un avec douche. La réserve de 50 m² et un garage de 125 m² ajoutent une valeur considérable à ce bien. L'immeuble bénéficie de deux entrées distinctes : l'une pour les bureaux et l'autre pour le garage et la réserve, équipée d'un rideau électrique pour plus de praticité. Les installations comprennent du double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique, une VMC, ainsi qu'un accès à internet et à la fibre. De plus, des places de stationnement sont disponibles à l'avant. À noter que cette vente concerne uniquement les murs du rez-de-chaussée, sans copropriété, tandis que les logements à l'étage appartiennent à un propriétaire séparé. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Fabrice COLLOT.

Atouts

• Rentabilité brute de 10,62%
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Garage spacieux de 125 m²
• Emplacement stratégique sur route à fort passage
• Vente sans copropriété, uniquement les murs du rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.