Immeuble commerce libre - 255 m² - Chartres

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Description

Au cœur de Chartres, à proximité du boulevard Chasles et du cinéma, cette propriété de caractère développe 255 m² et s’organise autour d’une cour intérieure préservée des regards. Elle comprend au rez-de-chaussée un studio avec entrée indépendante, ainsi qu’une entrée principale, trois chambres, dont une en enfilade, et un WC indépendant. À l’étage, un double salon agrémenté d’un poêle à bois récent, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec WC composent les espaces de vie. Les extérieurs offrent un jardin en cœur de ville, plusieurs granges totalisant environ 230 m² et un appentis d’environ 55 m² pouvant accueillir des véhicules. Le bien dispose également d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage sur une partie de la propriété et de panneaux photovoltaïques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à différents projets : grande résidence familiale, activité indépendante, projet professionnel ou investissement avec possibilité de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété aux volumes généreux, dotée de nombreuses dépendances et d’un emplacement central à Chartres. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 310 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 5 860 € et 7 930 €.

Atouts

• Emplacement central à Chartres
• 255 m² habitables et configuration modulable
• Studio avec entrée indépendante
• Granges d’environ 230 m² et appentis de 55 m²
• Jardin et cour intérieure à l’abri des regards
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.