Immeuble commerce occupé - 250 m² - Montereau-Fault-Yonne

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 1 Rue de la Cour au Ble à Montereau-Fault-Yonne, offrant une surface généreuse de 250 m². Construit en 1960, cet immeuble se distingue par son architecture classique bien entretenue. Le rez-de-chaussée, destiné à un usage commercial, dispose d'une vitrine visible, idéal pour attirer la clientèle. À l'étage, vous trouverez un espace résidentiel composé de 5 chambres et 4 salles de bain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos moments conviviaux. Actuellement loué, cet immeuble assure des revenus locatifs stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Situé en ville basse, vous profiterez d'une localisation centrale avec un accès direct à la rue commerçante, garantissant une visibilité optimale pour le local commercial. Les performances énergétiques sont également à souligner, avec une classe énergie et climat en C. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel, disponible à partir de juin 2026. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée
• 5 chambres et 4 salles de bain
• Immeuble vendu occupé avec revenus locatifs assurés
• Architecture classique bien entretenue
• Emplacement central avec accès à la rue commerçante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.