Immeuble bureaux occupé - 236 m² - Allanche

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Description

Situé au coeur d'Allanche, cet immeuble de caractère de 236 m² est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'une habitation modulable. À seulement 20 minutes de Murat et 30 minutes de Massiac, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et des services. L'immeuble se compose de trois parties distinctes : un bar actuellement en activité, un logement spacieux sur plusieurs niveaux, et un deuxième logement exploité en location courte durée. Le bar, d'environ 75 m², dispose d'une salle de bar, d'une salle de jeux, d'une cuisine et d'un bureau, prêt à poursuivre son activité ou à être réaménagé selon vos souhaits. La première partie habitation, d'environ 100 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Enfin, le logement indépendant de 52 m² est idéal pour des revenus locatifs. Avec une toiture en ardoise, un assainissement collectif et des menuiseries en bois double vitrage, cet immeuble allie charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités d'exploitation.

Atouts

• Immeuble de caractère au coeur d'Allanche
• Bar en activité offrant un rendement immédiat
• Deux logements indépendants pour location annuelle ou saisonnière
• Configuration mixte idéale pour projet professionnel ou familial
• Charme de l'ancien avec confort moderne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.