Immeuble commerce occupé - 200 m² - Brest

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Description

Situé au cœur de Brest, dans le quartier animé de Saint Marc, cet immeuble à vendre offre une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 200 m², il se compose de trois lots distincts, dont un local commercial de 104 m² actuellement exploité en tant que cabinet médical. Les deux appartements, un T2 de 37 m² avec une terrasse privative et un T3 duplex de 52 m², ajoutent à la diversité de ce bien. Les loyers annuels s'élèvent à 30 000 €, avec des charges foncières de 2 158 €. Les travaux récents, notamment le remplacement des ballons d'eau chaude et la remise à neuf de la VMC dans le T2, améliorent le confort des occupants. De plus, l'absence de copropriété et de syndic associé simplifie la gestion de l'immeuble. Parfaitement situé, cet immeuble représente un investissement attrayant dans un secteur dynamique de Brest. Une visite virtuelle est fortement conseillée avant toute visite physique pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Atouts

• Local commercial en activité (cabinet médical)
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Loyer annuel de 30 000 €
• Travaux récents (ballons et VMC rénovés)
• Emplacement stratégique dans un quartier animé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.