Immeuble commerce occupé - 200 m² - Brest

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Description

À vendre à Brest, dans le quartier prisé de Saint-Marc, cet immeuble composé de trois lots offre une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 200 m², il se compose d'un local commercial de 104 m² actuellement loué à un cabinet médical, garantissant un revenu stable. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 37 m² bénéficiant d'une terrasse privative, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un T3 en duplex de 52 m², parfait pour les familles. Les travaux récents incluent le remplacement des ballons d'eau chaude et une VMC remise à neuf dans le T2, ce qui assure un confort moderne aux locataires. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion et les coûts associés. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet investissement promet un bon rendement. Situé rue de Verdun, cet immeuble est bien desservi et bénéficie d'un environnement dynamique, attirant à la fois des professionnels et des familles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour planifier une visite virtuelle !

Atouts

• Local commercial loué à un cabinet médical
• Revenu locatif annuel de 30 000 €
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Terrasse privative pour le T2
• Travaux récents : ballons et VMC neufs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.