Immeuble bureaux libre - 180 m² - Pierrefort

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'habitation à fort potentiel, situé au cœur de Pierrefort, sur l'Avenue Georges Pompidou. Avec ses 180 m² répartis sur 5 niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie et deux caves, idéales pour le stockage. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 80 m² est à rénover. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², d'une chambre, et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 2 de 41 m², également à rénover, avec des dispositions similaires comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de douche avec WC. Le dernier étage abrite un appartement de type 2 de 27 m². Actuellement libre de toute occupation, cet immeuble a déjà généré des revenus locatifs attractifs, avec un loyer total de 360 € charges comprises. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment en matière d'isolation et d'électricité, les fenêtres en double vitrage PVC et une toiture refaite dans les années 90 constituent des atouts indéniables. Ce bien est relié au tout à l'égout, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Atouts

• Immeuble à rénover avec fort potentiel locatif
• Centre-ville de Pierrefort, proche de toutes commodités
• Quatre appartements à rénover pour maximiser le rendement
• Double vitrage PVC et toiture refaite dans les années 90
• Libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.