Immeuble commerce libre - 166 m² - Montluçon

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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble de 9 pièces et d'une superficie de 166 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. À rénover entièrement, il constitue une opportunité unique de créer des logements adaptés aux besoins du marché locatif local. Montluçon, avec sa situation géographique privilégiée, est facilement accessible grâce aux autoroutes A71 et A714, reliant Paris à Lyon, et se trouve à une heure des villes de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, incluant écoles, commerces, transports et services de santé, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier se compose de trois logements indépendants, chacun avec une entrée séparée, permettant d'imaginer des aménagements divers et variés. Édifié sur un terrain de 422 m², il comprend également un jardin commun, un atout non négligeable pour les futurs occupants. Bien que des travaux complets soient à prévoir, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour valoriser cet immeuble et répondre à la forte demande en logements rénovés dans cette région dynamique. Une fois réhabilité, cet immeuble promet une belle rentabilité locative, idéale pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Immeuble à rénover avec fort potentiel
• Trois logements indépendants avec entrées séparées
• Terrain de 422 m² avec jardin commun
• Proximité des axes autoroutiers A71 et A714
• Cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité
• DPE : D

Informations financières

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