Immeuble d'habitation occupé - 164 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Nevers, à proximité du marché Carnot et de la gare, offrant une surface habitable de 164 m². Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble comprend un T1 et un T2 meublés au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T3 de 58 m² et un autre T3 de 56 m², chacun bénéficiant d'une double exposition qui leur confère une luminosité naturelle exceptionnelle. Les combles, aménageables et dotés d'une belle hauteur sous plafond, offrent une vue imprenable sur la cathédrale et promettent un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et d'un bâtiment annexe sur deux niveaux. L'immeuble, construit en pierres de taille, a été bien entretenu avec des travaux récents tels que la réfection des toitures et l'installation de fenêtres double vitrage. Le chauffage électrique individuel et les chauffe-eaux récents garantissent un confort optimal. Ce bien est sans copropriété, avec de faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement privilégié proche du marché et de la gare
• Quatre appartements, idéal pour un investissement locatif
• Combles aménageables avec vue sur la cathédrale
• Immeuble en pierres de taille, bien entretenu
• Pas de copropriété et faibles charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.