Immeuble bureaux occupé - 855 m² - Grigny

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Description

À Grigny, au bord du lac de Viry-Châtillon, cet immeuble de 855 m² offre une opportunité d’investissement dans un emplacement particulièrement visible et accessible. Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie entièrement neuve de 430 m², avec terrasse donnant sur le lac, louée dans le cadre d’un bail de neuf ans pour un loyer annuel de 78 000 € HT. À l’étage, sept bureaux avec vue sur le lac sont actuellement loués. Ils disposent de sanitaires communs et de la climatisation et génèrent 51 700 € HT de loyers annuels. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent ainsi à 130 000 € par an, pour un rendement indiqué de 7,6 %. L’ensemble comprend également 33 places de stationnement et est présenté comme ne nécessitant aucun travaux. Sa situation permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en une dizaine de minutes et Paris en environ vingt minutes, avec un accès à l’A6 et au RER à proximité. Cet immeuble associant activité commerciale et espaces de bureaux conviendra à un investisseur recherchant un actif déjà loué, doté de revenus locatifs existants et d’une offre de stationnement importante.

Atouts

• Immeuble mixte de 855 m² : boulangerie et sept bureaux
• Revenus locatifs annoncés de 130 000 € HT par an
• Boulangerie neuve louée dans le cadre d’un bail de neuf ans
• 33 places de parking et terrasse avec vue sur le lac
• Accès annoncé à l’A6, au RER, à Orly et à Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.