Immeuble commerce libre - 800 m² - Saint-Martin

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 800 m² situé au cœur de Marigot, sur l'un des axes commerçants les plus prisés de Saint-Martin. Ce bien, proposé par GRANDCHAMP REAL ESTATE, représente une opportunité d'investissement unique. Avec un projet de division déjà élaboré, vous aurez la possibilité de créer 23 logements, allant du studio au T3, sur deux niveaux. Les plans d'architecte sont déjà réalisés et un permis de construire a été déposé, offrant ainsi une base solide pour la restructuration. Le budget prévisionnel pour les travaux est estimé à 210 000 €, vous permettant d'anticiper les investissements nécessaires pour valoriser cet actif. En fonction des hypothèses de commercialisation, la valeur prévisionnelle à la revente pourrait atteindre entre 1 927 000 € et 2 598 000 €. Ce bien est donc idéal pour un investisseur ou un opérateur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille dans une zone en plein essor. Pour plus d'informations, un dossier complet sera disponible après signature d'un accord de confidentialité.

Atouts

• Localisation stratégique au cœur de Marigot
• Projet de division en 23 logements
• Plans d'architecte et permis déjà en place
• Budget prévisionnel de travaux : 210 000 €
• Potentiel de valorisation estimé entre 1 927 000 € et 2 598 000 €
• DPE : D

Informations financières

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