Immeuble bureaux libre - 80 m² - Preures

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Description

À Preures, cet ensemble immobilier de 80 m² se compose de trois logements et de garages, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement locatif. La présence de plusieurs logements permet d’envisager une mise en location distincte, sous réserve de leur état, de leur agencement et des conditions locatives en vigueur. Les garages constituent un complément appréciable pour les occupants et peuvent renforcer l’attractivité de l’ensemble. Proposé au prix de 419 000 €, le bien est présenté comme offrant un retour sur investissement intéressant ; la rentabilité devra être évaluée à partir des loyers potentiels, des charges et des éventuels travaux. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 700 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Cette estimation constitue un élément à prendre en compte dans l’analyse financière du projet. Une visite permettra d’apprécier la distribution des logements, l’état général de l’immeuble et les possibilités offertes par les garages.

Atouts

• Ensemble immobilier composé de trois logements
• Garages inclus
• Configuration adaptée à un projet locatif
• Dépenses énergétiques estimées entre 2 690 € et 3 700 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.