Immeuble bureaux libre - 400 m² - Carcassonne

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Description

Situé au 18 rue Georges Clemenceau, en centre-ville de Carcassonne, cet immeuble développe environ 400 m² et offre une configuration adaptée à différents projets immobiliers. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, tandis que le premier étage est actuellement aménagé en espace de stockage. Au deuxième étage, des bureaux sont complétés par une cuisine et des sanitaires. La diversité des espaces permet d’envisager plusieurs usages, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Les étages peuvent notamment faire l’objet d’un réaménagement en appartements, offrant une piste de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant associer activité commerciale et logements. L’organisation actuelle constitue également une base fonctionnelle pour poursuivre une activité professionnelle avec des espaces de réserve et de bureaux. Implanté dans un secteur central de Carcassonne, l’immeuble bénéficie d’une adresse en ville et d’une surface importante, deux atouts pour étudier un projet patrimonial ou une réorganisation des locaux. Proposé au prix de 365 000 €, il présente un potentiel d’aménagement à apprécier selon la destination envisagée, les règles d’urbanisme applicables et l’état du bâtiment.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Carcassonne
• Environ 400 m² de surface
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Bureaux, cuisine et sanitaires au deuxième étage
• Possibilité d’aménager les étages en appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.