Immeuble mixte occupé - 320 m² - Saint-Pierre

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Description

Situé à Ravine des Cabris, à Saint-Pierre, cet immeuble à usage mixte de 320 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Implanté sur une parcelle de 570 m², il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et de la voie rapide. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d’une superficie respective de 51 m² et 65 m², ainsi que deux appartements de type F3 à l’étage, de 85 m² et 75 m². Un local extérieur de 57 m², situé au fond de la cour, complète la propriété et renforce la diversité des espaces disponibles. Entièrement loué, l’immeuble génère un revenu annuel annoncé de 41 200 €, soit un rendement brut d’environ 7,9 % sur la base du prix affiché. La présence de locaux commerciaux et de logements permet de répartir les sources de revenus au sein d’un même actif. Le prix de vente est de 519 500 €, dont 500 000 € net vendeur, avec des émoluments de 3,9 % à la charge de l’acquéreur. Une adresse à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble occupé, diversifié et situé à proximité des principaux accès.

Atouts

• Immeuble mixte de 320 m² sur une parcelle de 570 m²
• Deux locaux commerciaux et deux appartements F3
• Entièrement loué
• Revenu annuel annoncé de 41 200 €
• Proximité des commodités et de la voie rapide
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.