Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Cayenne

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur désireux de diversifier ses revenus locatifs. Situé au cœur du Faubourg l'Abri à Cayenne, cet immeuble de 300 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 125 m² est prête à accueillir une variété d'activités, allant du libre-service à la restauration, en passant par des bureaux ou des services professionnels. À l'étage, un appartement T4 à rénover présente de beaux volumes, avec la possibilité de le conserver tel quel ou de repenser l'agencement pour créer deux logements T3. Un atout supplémentaire : la cour abrite actuellement un appartement T2, pouvant générer des revenus locatifs supplémentaires une fois rénové. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux souhaitant maximiser leur investissement tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance de tirer parti de tout le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur du Faubourg l'Abri
• Surface commerciale de 125 m²
• Possibilité de créer deux logements T3
• Appartement T2 dans la cour pour revenus locatifs supplémentaires
• Opportunité de diversification des revenus dans un même immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.