Immeuble commerce occupé - 280 m² - Saint-Raphaël

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Description

Situé à Saint-Raphaël, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble de 280 m² constitue une opportunité d’investissement aux perspectives variées. Il comprend actuellement quatre logements distincts ainsi qu’un local commercial, et génère des revenus locatifs annoncés de 4 650 € par mois, soit 55 800 € par an. Cet ensemble déjà exploité peut convenir à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants, comme à un acquéreur envisageant une stratégie de valorisation à plus long terme. Le terrain présenterait également un potentiel de développement important : selon les éléments communiqués, un projet pourrait atteindre jusqu’à quatre étages et environ 940 m² de surface de plancher, sous réserve de vérification des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation ou d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de valoriser l’ensemble. Grâce à sa configuration mêlant habitation et commerce, à son emplacement et à ses revenus locatifs actuels, ce bien se prête à un projet patrimonial ou à une opération immobilière. Une étude technique, locative et urbanistique permettra d’en préciser les possibilités.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant 4 logements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annoncés de 4 650 € par mois
• Potentiel de développement annoncé jusqu’à environ 940 m² de surface de plancher
• Emplacement à proximité des commerces, transports et commodités
• Travaux de rénovation ou d’embellissement à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.