Immeuble commerce libre - 260 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans une rue calme et résidentielle du quartier de La Meinau, à Strasbourg, cet immeuble d’environ 260 m² offre un cadre de vie agréable et plusieurs possibilités d’usage. Entièrement rénové, il se compose de deux appartements T4 aux prestations soignées, adaptés à un projet familial, à une résidence avec logement locatif complémentaire ou à un investissement patrimonial. Les espaces bénéficient de volumes généreux et d’une belle luminosité. Le jardin arboré, agrémenté d’un potager, constitue un espace extérieur appréciable. Un garage complète le bien. En sous-sol, chaque appartement dispose de sa cave privative et les occupants ont accès à une buanderie commune. L’appartement du premier étage présente également un potentiel d’aménagement des combles, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. L’emplacement associe tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, services de santé et hypermarché sont accessibles à pied. Le tramway, les lignes de bus et les axes autoroutiers facilitent les déplacements dans Strasbourg et son agglomération. La configuration permet notamment d’occuper un appartement tout en louant le second, d’accueillir plusieurs générations ou d’envisager un projet locatif, selon les autorisations applicables.

Atouts

• Deux appartements T4 entièrement rénovés
• Jardin arboré avec potager
• Garage, caves privatives et buanderie commune
• Potentiel d’aménagement des combles
• Quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.