Immeuble d'habitation libre - 260 m² - Saint-Sulpice-Sur-Lèze

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Description

Situé au cœur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cet immeuble de 260 m² offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en trois logements – deux T3 au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un spacieux T1 au premier étage – ce bien est idéal pour un investisseur ou un projet personnel. Les niveaux sont répartis sur trois étages, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement futur. Les caractéristiques architecturales, telles que les cheminées en marbre ou en bois, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'ensemble (électricité, plomberie, isolation, fenêtres), la toiture a récemment été refaite, garantissant une protection contre l'humidité. Ce bâtiment, situé devant de belles arcades, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de toutes les commodités locales. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier investissement et valorisation de patrimoine dans une commune dynamique.

Atouts

• Emplacement central avec accès aux commodités
• Trois niveaux offrant des possibilités d'aménagement variées
• Potentiel de valorisation après rénovation
• Charme architectural avec cheminées et escalier en bois
• Toiture récemment refaite, pas d'infiltration d'eau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.