Immeuble commerce occupé - 240 m² - Saujon

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Description

Votre agence DE SAUJON a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Saujon, sur la place de l'église. Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 93 m², offrant une excellente visibilité et un accès facilité par des entrées à l'avant et à l'arrière. Ce local est accompagné d'une véranda, d'un garage et d'une cour privée, tous des atouts indéniables pour vos projets commerciaux. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F4, offrant un cadre de vie agréable pour un futur occupant ou pour des revenus locatifs supplémentaires. L'immeuble est actuellement loué sous un bail commercial à 3000 € par mois, avec un nouveau bail débutant le 1er mars 2024, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Saujon, alliant habitation et commerce dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations et pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter LAFORÊT SAUJON.

Atouts

• Emplacement de choix sur la place de l'église
• Local commercial de 93 m² avec accès direct
• Appartement F4 inclus pour un revenu locatif
• Bail commercial à 3000 €/mois en vigueur
• Cour privée et garage attenant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.