Immeuble commerce occupé - 240 m² - Saujon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du centre-ville de Saujon, sur la place de l'église. Avec une superficie totale de 240 m², ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 93 m², idéalement conçu pour accueillir des activités variées. Le local dispose d'un accès à la fois par l'avant et l'arrière, augmentant ainsi sa visibilité et sa praticité. À l'arrière, vous bénéficierez d'une véranda, d'un garage et d'une cour privée, parfaits pour vos clients ou votre personnel. À l'étage, un appartement de type F4 vient compléter cette offre, offrant un confort de vie appréciable. Le bien est actuellement occupé par un locataire sous un bail commercial avec un loyer de 3000 €/mois, dont l'entrée est prévue pour le 1er mars 2024. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un emplacement stratégique avec un rendement locatif attractif. Contactez LAFORÊT SAUJON pour découvrir davantage de détails et des photos de ce bien rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Saujon
• Rendement locatif attractif de 3000 €/mois
• Local commercial spacieux de 93 m²
• Appartement F4 inclus
• Cour privée et garage attenant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.