Immeuble commerce libre - 237 m² - Saint-Jacques-de-la-Lande

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur du quartier Bréquigny à Saint-Jacques-de-la-Lande. Avec une surface de 237 m², cet immeuble offre la possibilité de le rénover et de le diviser en 8 appartements, idéaux pour une location à long terme. La proximité immédiate des lycées, commerces et transports en commun (bus et métro) en fait un emplacement de choix pour des locataires potentiels. Le projet ambitieux comprend la création de 4 studios (T1) et 4 appartements d'une chambre (T2), chacun bénéficiant d'une rénovation complète. Les travaux incluent l'installation de cuisines équipées, de salles d'eau modernes, de menuiseries neuves et de compteurs individuels pour chaque logement. De plus, une assurance décennale des artisans est incluse pour garantir la qualité des travaux. Ce projet clé en main vous offre un accompagnement global, de l'achat à la livraison, en passant par l'optimisation des surfaces. Avec un coût total estimé à 796 551 €, incluant l'achat et les travaux, ce bien promet un rendement brut projeté de 8,47 % et un cash-flow mensuel positif de 1750 €, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Bréquigny
• Possibilité de créer 8 appartements rénovés
• Rendement brut projeté de 8,47 %
• Accompagnement global jusqu'à la livraison
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

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