Immeuble commerce libre - 237 m2 - Rennes

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au 268ter Rue de Nantes, dans le quartier prisé de Bréquigny à Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes. Avec une surface généreuse de 237 m², ce bien offre une opportunité unique d'investissement pour la création de 8 appartements. Le projet prévoit la transformation de l'immeuble en 4 T1 et 4 T2, idéaux pour la location longue durée, particulièrement recherchée dans ce secteur dynamique. Chaque appartement sera entièrement rénové avec des prestations modernes, incluant une cuisine équipée, une salle d'eau, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), et des menuiseries neuves. Les compteurs individuels garantiront l'autonomie des futurs locataires. L'accès rapide à la rocade, aux transports en commun et aux commodités fait de cet emplacement un choix stratégique pour les investisseurs. Le projet clé en main ne se limite pas à l'achat : il inclut également un budget travaux de 449 020 €, totalisant un investissement de 845 749 € avec un rendement brut projeté de 7,90 %. Profitez d'un accompagnement global, d'une étude de projet détaillée et de plans 2D pour vous projeter dans cette belle aventure immobilière.

Atouts

• Projet de création de 8 appartements
• Rendement brut projeté de 7,90%
• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• Travaux de rénovation prévus avec des prestations modernes
• Accompagnement global jusqu'à la livraison
• DPE : D

Informations financières

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