Immeuble commerce occupé - 223 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble patrimonial situé au 24 Rue de l'Egalité à Champigny-sur-Marne, offrant une surface totale de 223 m². Composé de 6 studios bien agencés allant de 12 à 28 m² et d'un local commercial, cet immeuble est un choix judicieux pour un investissement locatif. Tous les studios disposent d'une cuisine équipée et d'une climatisation, garantissant un confort optimal aux locataires. La qualité de l'entretien est à souligner, avec une isolation par l'extérieur récemment réalisée, permettant d'atteindre un DPE de classe C. Les compteurs individuels pour chaque appartement assurent une gestion simplifiée des charges. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 4 600 € hors charges, soit 55 200 € par an, avec des locataires sérieux et sans impayés. Sa proximité avec la gare RER E Champigny les Boullereaux (18 minutes à pied) et le futur Métro ligne 15 Bry Villiers (19 minutes à pied) renforcent l'attractivité de cet investissement. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un actif solide sans travaux à prévoir.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 studios et 1 commerce
• Revenu locatif annuel de 55 200 €
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Pas de travaux à prévoir, bien entretenu
• Proximité des transports en commun (RER et futur Métro)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.