Immeuble commerce occupé - 223 m² - Champigny-sur-Marne

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Description

Situé au 24 Rue de l'Egalité à Champigny-sur-Marne, cet immeuble patrimonial de 223 m² se distingue par sa composition diversifiée de 6 studios et d'un commerce en rez-de-chaussée, tous actuellement occupés par des locataires sérieux. Chaque studio, dont la superficie varie de 12 à 28 m², est équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux, ce qui permet de ne prévoir aucun frais de travaux à court terme. Équipé de compteurs individuels, il assure la gestion des charges de manière transparente. Grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible et une isolation extérieure de qualité, le bâtiment est classé DPE C, promettant ainsi une efficacité énergétique appréciable. Idéalement situé à seulement 18 minutes à pied de la gare RER E Champigny les Boullereaux et à proximité du futur métro ligne 15 Bry Villiers, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif de choix, offrant des loyers mensuels de 4 600 € hors charges, soit 55 200 € par an.

Atouts

• Composition mixte : 6 studios et 1 commerce
• Loyers mensuels de 4 600 € HC
• Aucun travaux à prévoir
• DPE C avec pompe à chaleur et climatisation réversible
• Proximité des transports : RER E et futur métro ligne 15
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.