Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Albi

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère situé au 42 Rue de la Madeleine à Albi, issue de l'ancien couvent des Capucins. Cet ensemble immobilier comprend trois appartements, dont un T1 bis et deux T3, totalisant une surface de 220 m². Récemment rénové, cet immeuble dispose d'une climatisation moderne dans le T3 en rez-de-chaussée et le T1 bis à l'étage, ainsi qu'une excellente isolation grâce aux fenêtres à double vitrage, garantissant une note énergétique de C. Avec un rendement locatif d'environ 6 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide. Il comprend également une cour intérieure et trois places de parking, ainsi que des caves pour le rangement. Les travaux de maçonnerie récents pour le drainage des eaux de pluie, réalisés en 2024, témoignent de l'entretien soigné de l'immeuble. De plus, la toiture est en excellent état et les volets en bois anciens ont été rénovés avec soin. Situé dans un quartier paisible, à proximité de la Passerelle vers le Castelviel et à quelques pas de la Cathédrale, cet immeuble combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, idéal pour les investisseurs.

Atouts

• Rendement locatif d'environ 6%
• Immeuble historique de l'ancien couvent des Capucins
• Climatisation et double vitrage récents
• Trois places de parking et cour intérieure
• Situé dans un quartier calme, à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

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