Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Albi

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 42 Rue de la Madeleine, à Albi, offrant une surface totale de 220 m². Ancien couvent des Capucins, cet édifice se compose de trois appartements : un T1 bis et deux T3, parfaits pour une location résidentielle. Récemment rénové, le bâtiment bénéficie d'une climatisation dans le T3 en rez-de-chaussée et dans le T1 bis à l'étage, ainsi que d'une excellente isolation grâce au double vitrage, garantissant un confort optimal pour les occupants. Avec un rendement locatif d'environ 6 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, il dispose d'une cour intérieure et de trois places de parking, ainsi que de caves pour le stockage. La toiture est en parfait état et des travaux de drainage des eaux de pluie ont été effectués en 2024, assurant la pérennité de la structure. Situé dans un quartier calme à proximité de la Passerelle vers le Castelviel et à quelques pas de la Cathédrale et du Vieil Albi, cet immeuble est une occasion à saisir. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien unique, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Atouts

• Rendement locatif d'environ 6%
• Travaux récents de rénovation et de drainage
• Climatisation dans les appartements
• Proximité de la Passerelle vers le Castelviel
• Trois places de parking et cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.