Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Salon-de-Provence
13300 Salon-de-ProvencePrix de vente
499 000 €
Description
Situé au cœur de Salon-de-Provence, cet immeuble de 200 m² constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Il comprend trois appartements de type T3 d’environ 50 m² chacun, ainsi qu’un T2 de 35 m². L’ensemble est actuellement libre, permettant à l’acquéreur d’envisager la mise en location ou l’occupation selon son projet. Les trois T3 offrent également une possibilité de réaménagement en T2, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables. Une terrasse panoramique de 15 m² complète le bien et apporte un espace extérieur appréciable en centre-ville. Avec ses quatre logements et sa configuration modulable, l’immeuble permet d’étudier différentes stratégies d’exploitation. Il est proposé au prix de 499 000 €. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier à Salon-de-Provence.
Atouts
- Immeuble de 200 m² en centre-ville
- Quatre logements : trois T3 et un T2
- Immeuble actuellement libre
- Terrasse panoramique de 15 m²
- Possibilité de division des T3 en T2, sous réserve de faisabilité
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
8
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Charges annuelles | 3 000 € |
| Prix au m² | 2 495 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
