Immeuble commerce occupé - 180 m² - Hyères

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du centre historique de Hyères, offrant une rentabilité immédiate. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble se compose de 8 lots tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu stable pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, exploité avec succès depuis plusieurs années. Les deux premiers étages abritent chacun 3 studios spacieux, tandis que le troisième étage propose un agréable appartement de type T2. Chaque lot est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion simplifiée des charges. Avec un revenu annuel s'élevant à 49 440 € et une taxe foncière de seulement 4 550 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Les charges annuelles, comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, sont d'environ 2 000 €. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble !

Atouts

• Emplacement central dans le centre historique de Hyères
• Revenu annuel de 49 440 €
• Tous les lots actuellement loués
• Local commercial avec bonne visibilité
• Comptes individuels pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.