Immeuble d'habitation occupé - 169 m² - Daoulas

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Description

Situé en plein hyper-centre de Daoulas, au 6 rue de Brest, cet immeuble de 169 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs dès l’acquisition. Il se compose de trois lots entièrement loués : un local professionnel en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage. Cette configuration associe activité professionnelle et logements au sein d’un même ensemble immobilier, au cœur de la commune. Proposé au prix de 374 400 €, le bien bénéficie d’une occupation complète, un atout pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 27 août 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 218 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 070 € et 2 830 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. La répartition entre local professionnel et appartements offre une diversité d’usages et de locataires. Une adresse centrale et une composition en trois lots qui permettent d’envisager un investissement locatif immédiatement opérationnel.

Atouts

• Emplacement en plein hyper-centre de Daoulas
• Immeuble mixte de 169 m²
• Trois lots entièrement loués
• Local professionnel en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage
• Revenus locatifs dès l’acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.