Immeuble d'habitation libre - 168 m² - Marmande
47200 MarmandePrix de vente
103 740 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Marmande, offrant une surface généreuse de 168 m². Composé de 8 pièces, cet édifice en pierre séduit par son charme et son potentiel. Avec deux entrées indépendantes, il permet une accessibilité optimale et un aménagement flexible. Au premier étage, vous trouverez quatre studios, idéaux pour la location ou pour accueillir des amis et de la famille. De plus, les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire pour agrandir l'espace habitable et maximiser le rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au cœur d'une ville dynamique. À visiter sans tarder !
Atouts
- Emplacement central en hyper centre
- Immeuble en pierre au charme indéniable
- Quatre studios au premier étage
- Combles aménageables pour un potentiel d'extension
- Investissement idéal pour un rendement locatif
- DPE : D
Surface
168 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 103 740 € |
| Prix au m² | 618 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
82 992 €
Coût total des intérêts
32 525 €
481 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
