Immeuble commerce occupé - 166 m² - Montélimar
26200 MontélimarPrix de vente
248 000 €
Loyers annuels
13 752 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Montélimar, cet immeuble de 166 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de trois unités distinctes, il comprend un local commercial de 51 m² actuellement loué pour 626 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. En complément, vous trouverez un appartement T3 de 57 m², nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, loué à 500 € par mois, ainsi qu'un appartement T2 de 58 m², générant un revenu de 520 € mensuels. La toiture a été rénovée en 2020, garantissant une bonne pérennité à l'immeuble. Sa localisation privilégiée, à proximité des allées provençales et de la mairie, en fait un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Avec un prix de vente de 248 000 €, cet immeuble constitue une valeur sûre dans un marché dynamique.
Atouts
- Emplacement central à Montélimar
- Revenus locatifs mensuels totalisant 1 746 €
- Local commercial avec bail en cours
- Toiture refaite en 2020
- Idéal pour un investisseur recherchant un bien mixte
- DPE : D
Surface
166 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 248 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 752 € |
| Loyers mensuels | 1 146 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 494 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
198 400 €
Coût total des intérêts
77 754 €
1 151 €
sur 20 ans
-0.1 %
cash-on-cash annuel
-5 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
