Immeuble d'habitation libre - 166 m² - Bobigny

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Description

À Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine évolution, cet immeuble de 166 m² constitue une opportunité à étudier pour un investisseur, un marchand de biens ou un opérateur immobilier. Il se situe à environ 15 minutes du futur pôle gare du Pont de Bondy, au sein d’un environnement urbain dynamique. Édifié sur une parcelle d’environ 630 m², le bien bénéficie d’une façade sur rue d’environ 20 mètres et de deux entrées distinctes. Il comprend actuellement huit pièces, pour une surface habitable annoncée de 165 m², ainsi que quatre dépendances. La configuration du terrain et les accès offrent plusieurs possibilités de réflexion autour d’un projet de réhabilitation, de restructuration ou de valorisation foncière, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Proposé au prix de 730 000 €, cet ensemble présente un potentiel de développement à examiner selon la nature du projet envisagé et les contraintes applicables. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 222 kWh/m²/an. Une visite permettra d’apprécier les volumes, les dépendances et les caractéristiques de la parcelle.

Atouts

• Parcelle d’environ 630 m²
• Façade sur rue d’environ 20 mètres
• Deux entrées distinctes
• Huit pièces et quatre dépendances
• Potentiel de réhabilitation ou de valorisation, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.