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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 142 m² - Leucate

    11370 Leucate

    Prix de vente

    595 000 €

    Leucate
    1/1
    Réf. : IMB-165794Photos non contractuelles

    Description

    À Leucate, à deux pas de la plage, cet immeuble rare de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer. Composé de quatre appartements T2 spacieux de 35 m² chacun, il est idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Chaque appartement dispose d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux avec cuisine équipée. Les lits escamotables permettent une flexibilité d'accueil pour vos invités, rendant cet espace encore plus fonctionnel. En complément, l'immeuble offre des espaces de stockage pratiques ainsi qu'un terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces et de la mer, parfait pour profiter pleinement des plaisirs balnéaires. Que ce soit pour créer des souvenirs en famille, pour des vacances prolongées ou pour un projet d'investissement, cet immeuble saura séduire par son potentiel exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

    Atouts

    • À deux pas de la plage
    • Quatre appartements T2 de 35 m²
    • Lits escamotables pour un accueil flexible
    • Espaces de stockage et stationnement
    • Idéal pour résidence secondaire ou projet locatif
    • DPE : D

    Surface

    142 m²

    Lots

    8

    Année

    1968

    Informations financières

    Prix de vente595 000 €
    Prix au m²4 190 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel119 000 €
    0 €595 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    476 000 €

    Coût total des intérêts

    186 546 €

    Mensualité crédit

    2 761 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.