Immeuble commerce libre - 142 m² - Leucate

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Description

En exclusivité à La Franqui, sur la commune de Leucate, cet immeuble de 142 m² bénéficie d’un emplacement recherché à quelques pas de la plage et des commerces. Il se compose de quatre appartements T2 d’environ 35 m² chacun, offrant des espaces indépendants adaptés à une grande famille, à des séjours de vacances ou à un projet locatif. Chaque logement comprend une chambre séparée, une salle d’eau ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine équipée. Des lits escamotables permettent d’optimiser l’accueil et la capacité de couchage. Deux espaces de stockage apportent un complément pratique, tandis que le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, un atout appréciable à proximité du littoral. La configuration du bien se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale, avec des espaces privatifs pour chacun, qu’à une organisation en plusieurs logements indépendants. Situé dans un environnement privilégié entre mer et commerces, cet immeuble offre une belle opportunité pour profiter de La Franqui ou envisager un investissement locatif. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 162 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 777 € et 2 405 €, abonnements compris. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 8 lots ; aucune procédure en cours.

Atouts

• À quelques pas de la plage et des commerces
• Quatre appartements T2 indépendants
• Terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules
• Deux espaces de stockage
• Configuration adaptée à une résidence familiale ou à un projet locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.