Immeuble commerce libre - 140 m² - Aubervilliers

1/1

Description

À Aubervilliers, cet immeuble indépendant de 140,27 m² Loi Carrez (146,77 m² au sol) présente un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens. Il comprend également un sous-sol total d’environ 100 m² ainsi que des combles, offrant des volumes complémentaires à étudier selon les besoins du projet. La configuration des lieux permet d’envisager une réorganisation des espaces, la création de plusieurs logements, un projet locatif ou une rénovation en vue d’une revente, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La présence de trois compteurs électriques constitue un atout pour étudier une éventuelle division. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment pour moderniser et aménager les espaces. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique, à proximité du canal Saint-Denis, des commerces et des transports. Le métro ligne 12 est accessible en moins de dix minutes à pied, tandis que le RER B se trouve à environ quinze minutes à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte vers Paris et les pôles du nord-est parisien. Le DPE est classé D (217 kWh/m²/an). Le diagnostic ne relève pas d’amiante et ne signale aucune anomalie gaz. Un bien aux surfaces complémentaires et aux possibilités d’évolution à découvrir sur place.

Atouts

• Immeuble indépendant de 140,27 m² Loi Carrez
• Sous-sol total d’environ 100 m² et combles
• Trois compteurs électriques présents
• Métro ligne 12 à moins de 10 minutes à pied
• Potentiel de réorganisation, sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.