Immeuble commerce libre - 136 m² - Vinça

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Description

Nous vous proposons un immeuble de caractère, situé au cœur de Vinça, offrant un fort potentiel après rénovation. Ce bien de 136 m², construit en 1948, se compose de quatre appartements de type T2 répartis sur trois étages, plus des combles non aménageables. Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 31 m² avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé F, tandis que les appartements des premier et deuxième étages mesurent respectivement 37 m² et 36,7 m², tous deux classés E. Enfin, le dernier étage présente un T2 de 37,6 m², également avec un DPE E. L'immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant tirer parti d'un loyer locatif potentiel annuel de 20 120 € hors charges, que ce soit pour des locations longue durée ou saisonnières. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare TER et de la RN116. Ce cadre de vie agréable, avec le lac de Vinça à proximité pour des activités de baignade et de loisirs, ainsi que des écoles et services médicaux, en font une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement recherché, proche des commerces et services
• Fort potentiel locatif, idéal pour investissement
• Cadre de vie agréable avec accès à la nature et loisirs
• Proximité de la gare TER et des axes routiers
• Libre de toute occupation, prêt à être rénové
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.