Immeuble commerce libre - 130 m² - Nantes

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Description

À Nantes, dans le quartier résidentiel de Zola-Durantière, cet immeuble de caractère de 130 m² offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation patrimoniale. Situé dans une rue calme, à proximité des commerces, des transports et des bords de Loire, il bénéficie d’un emplacement recherché. L’ensemble comprend deux appartements indépendants : un logement d’environ 68 m² en rez-de-chaussée et un appartement de 61,35 m² Carrez au premier étage, représentant 92,10 m² au sol. Un grenier privatif, des dépendances et un garage complètent le bien. À l’extérieur, un jardin entièrement clos et un puits ajoutent au potentiel de cet ensemble en pleine propriété. Murs en pierre, volumes généreux et éléments anciens contribuent au charme de l’immeuble. Une rénovation intégrale est à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’envisager un projet patrimonial ou locatif adapté à vos objectifs. Les deux logements sont actuellement classés G au diagnostic énergétique, un point à prendre en compte dans le programme de travaux et une possibilité d’amélioration après rénovation. L’immeuble est situé dans une copropriété de cinq lots, sans procédure en cours signalée. Prix honoraires inclus : 397 000 €.

Atouts

• Deux appartements indépendants
• Jardin clos, garage et dépendances
• Immeuble de caractère avec murs en pierre
• Quartier résidentiel proche des commerces et transports
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.