Immeuble commerce libre - 130 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère à Nantes, situé dans le quartier prisé de Zola-Durantière, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire. Ce bien rare, érigé avant 1948, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux et son charme ancien. Composé de deux appartements indépendants, un grenier, des dépendances et un garage privatif, cet ensemble immobilier développe une superficie habitable de 130 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 68 m², tandis que le premier étage propose un logement de 61,35 m² Carrez (92,10 m² au sol). Les éléments architecturaux authentiques tels que les murs en pierre et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet immeuble un cachet indéniable. Une rénovation intégrale est à envisager, permettant de repenser l'espace selon vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Les diagnostics énergétiques actuels classent le bien en catégorie G, illustrant ainsi un potentiel d'amélioration significatif après travaux. Ce projet séduira les investisseurs souhaitant optimiser la valeur locative et patrimoniale de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet de rénovation dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien d'exception.

Atouts

• Quartier dynamique et recherché
• Beau jardin entièrement clos
• Garage privatif et dépendances
• Potentiel de rénovation patrimoniale et énergétique
• Immeuble en pleine propriété
• DPE : D

Informations financières

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