Immeuble commerce libre - 130 m² - Compiègne

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Compiègne, à proximité immédiate de l'UTC et des commodités locales. Cet immeuble de 130 m², situé en centre-ville, est prêt à être transformé en quatre appartements T2 modernes et entièrement rénovés. Le projet, minutieusement élaboré, inclut la création de logements meublés avec des parties communes optimisées, garantissant ainsi un confort maximal pour les futurs locataires. Les travaux, qui n'ont pas encore débuté, sont entièrement budgétisés, incluant la démolition, la rénovation et l'ameublement, pour un coût total de 335 400 €. Avec un potentiel locatif estimé à 2 800 € par mois, soit 33 600 € annuels, cet investissement offre une rentabilité brute de 10 %. Ce projet clé en main est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un marché locatif dynamique, avec une forte demande dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Création de 4 appartements T2 rénovés et meublés
• Potentiel locatif de 2 800 € par mois
• Rentabilité brute de 10 %
• Projet clé en main avec budget travaux étudié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.