Immeuble commerce libre - 130 m² - Compiègne
60200 CompiègnePrix de vente
335 400 €
Loyers annuels
27 950 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Compiègne, cet immeuble de 130 m² représente une opportunité d'investissement inédite. À quelques pas de l'UTC et des commodités locales, cet immeuble promet un fort potentiel locatif grâce à la création de quatre appartements T2 entièrement rénovés et meublés. Le projet, déjà étudié, envisage des parties communes optimisées et une division réfléchie, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs. Avec un budget total de 335 400 €, incluant le coût des travaux, ce projet clé en main permet de bénéficier d'un revenu locatif potentiel de 33 600 € par an. En raison de son emplacement central, la demande locative est forte, rendant cet investissement encore plus intéressant. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à développer un projet immobilier dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique au centre-ville
- Création de quatre appartements T2
- Rénovation intégrale et ameublement compris
- Forte demande locative sur le secteur
- Potentiel de rentabilité brute de 10%
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 335 400 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 950 € |
| Loyers mensuels | 2 329 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 580 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 320 €
Coût total des intérêts
105 155 €
1 556 €
sur 20 ans
13.8 %
cash-on-cash annuel
+773 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
