Immeuble d'habitation occupé - 510 m² - Bessèges
30160 BessègesPrix de vente
355 000 €
Loyers annuels
51 360 €
Rendement brut
0.15%
Charges/an
4 000 €
Description
Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Bessèges, offrant une opportunité rare d'investissement. Cet immeuble, d'une superficie totale de 580 m², se compose de huit appartements, chacun d'environ 50 m², ainsi que de deux garages spacieux de 35 m² et d'un local commercial de 110 m². Avec un revenu locatif annuel de 51 360 €, cet immeuble génère une rentabilité nette impressionnante de 11,50 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La taxe foncière s'élève à 4 000 €, garantissant un coût d'exploitation raisonnable. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'un accès privilégiés, renforçant son attrait pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une région en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble composé de 8 appartements
- Revenu locatif annuel de 51 360 €
- Rentabilité nette de 11,50 %
- Deux garages de 35 m²
- Local commercial de 110 m²
- DPE : D
Surface
510 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 355 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 51 360 € |
| Loyers mensuels | 4 280 €/mois |
| Charges annuelles | 4 000 € |
| Rendement brut | 0.15 % |
| Prix au m² | 696 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
284 000 €
Coût total des intérêts
111 301 €
1 647 €
sur 20 ans
38.9 %
cash-on-cash annuel
+2 300 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
