Immeuble commerce occupé - 765 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 765 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Lambert, au cœur du 15e arrondissement de Paris. Composé de 6 étages plus un sous-sol, cet immeuble ancien d'angle présente un charme indéniable et offre un potentiel de valorisation intéressant. Actuellement, l'immeuble comprend un studio, un appartement T3, un appartement T4 et cinq T5, dont un est libre, ce qui permet d'envisager une revalorisation locative. La rentabilité locative actuelle s'élève à environ 201.600 € annuels hors charges, sans locataires protégés, offrant ainsi une opportunité d'investissement attractive. Les parties communes nécessitent un léger rafraîchissement, mais l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un appartement par étage (sauf au rez-de-chaussée), garantissant une disposition agréable pour les résidents. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et regorge de commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cœur de Paris.

Atouts

• Immeuble ancien d'angle avec charme
• Rendement locatif actuel de 201.600 € annuels HC
• Un appartement libre pour revalorisation
• Quartier résidentiel calme et dynamique
• Bien desservi par les transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.