Immeuble commerce occupé - 765 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation de 765 m² situé rue Bausset, au cœur du dynamique 15e arrondissement de Paris. Composé de six étages et d'un sous-sol, cet immeuble ancien d'angle se distingue par son architecture de qualité et son agencement optimisé, avec un appartement par étage, sauf au rez-de-chaussée. Actuellement, sept logements sont loués, tandis qu'un T5 est libre, offrant ainsi une opportunité d'optimisation locative. Le rendement locatif actuel s'élève à environ 201.600 € par an hors charges, sans locataires protégés, ce qui garantit une flexibilité pour d'éventuelles revalorisations. Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Situé dans un quartier calme mais vivant, cet immeuble est à proximité des transports en commun, des commerces de proximité, ainsi que d'écoles et d'équipements sportifs. Ce bien s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un patrimoine à fort potentiel.

Atouts

• Rendement locatif actuel de 201.600 € annuel HC
• 1 appartement libre (T5) offrant potentiel de valorisation
• Immeuble d'angle de belle facture avec ascenseur
• Quartier résidentiel dynamique, proche de la mairie et des transports
• Pas de locataires protégés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.