Immeuble commerce libre - 765 m² - Cuers

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère à rénover, idéalement situé en plein cœur de Cuers. Avec une surface globale de 765 m² répartie sur R+3 et R+4, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Un projet de réhabilitation a déjà été envisagé par un architecte, permettant de transformer l'immeuble en 17 lots, dont 16 appartements (4 T1, 11 T2, 1 T3) et un garage. Remarquable par son architecture du XIXe siècle, cet immeuble possède des balcons en ferronnerie et des peintures au plafond qui témoignent de son histoire. La triple exposition (Sud, Nord, Est) offre des appartements traversants lumineux, parfaits pour répondre aux attentes des futurs locataires. Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, du parking public et des transports, cet immeuble est idéal pour une opération d'achat-revente ou locative sur le long terme. Avec un marché locatif tendu, la demande dépasse l'offre, garantissant ainsi un rendement attractif. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de valoriser un bien au potentiel indéniable.

Atouts

• Projet de réhabilitation en 17 lots
• Emplacement central à Cuers
• Immeuble patrimonial du XIXe siècle
• Triple exposition pour des appartements lumineux
• Marché locatif tendu avec forte demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.