Immeuble bureaux occupé - 750 m² - Rouen

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Description

À Rouen, sur la rive droite et en bord de Seine, cet ensemble immobilier de 750 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du centre historique et de la future gare. Il offre une vue remarquable sur la Seine et la cathédrale. L’immeuble comprend cinq appartements, dont plusieurs sont meublés et loués, ainsi qu’un local commercial d’environ 200 m² doté de grandes vitrines, actuellement loué 2 600 € par mois. Les logements comprennent des appartements T3 et T4, certains avec balcon, et présentent des prestations et une rénovation de qualité. Les sous-sols sont aménagés en bureaux et comprennent également une grande cave ainsi qu’un garage double avec porte motorisée. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 250 m² et bénéficie de la jouissance exclusive de sept places de stationnement extérieures, dans un espace clôturé. L’occupation à l’année et la diversité des lots constituent des atouts pour un investissement immobilier. La copropriété compte 16 lots, dont 6 lots d’habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles annoncées s’élèvent à 13 000 €. Prix de vente : 1 490 000 €, honoraires d’agence inclus.

Atouts

• Ensemble mixte avec cinq appartements et un local commercial
• Local commercial d’environ 200 m² loué 2 600 € par mois
• Emplacement en bord de Seine, proche du centre historique et de la future gare
• Vue sur la Seine et la cathédrale, avec balcons sur certains appartements
• Sept places de stationnement, garage double et sous-sols aménagés en bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.