Immeuble bureaux occupé - 750 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Rouen, sur les rives de la Seine, à proximité du centre-ville et de la future Gare. Avec une surface totale de 750 m², cet immeuble comprend 5 appartements récemment rénovés, chacun offrant des balcons et une vue privilégiée sur la Seine et la cathédrale de Rouen. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 200 m² avec de grandes vitrines est actuellement loué 2 600 €, offrant un rendement attractif. Les sous-sols sont aménagés en bureaux et comprennent également une grande cave et un garage double avec porte motorisée. Les appartements, tous meublés, sont loués à l'année, garantissant des revenus locatifs stables : un T3 de 60 m² à 995 €, un T3 à 1 200 €, un T4 de 71 m² à 1 080 € et un autre T3 à 1 050 €. Le tout est édifié sur une parcelle de 250 m², incluant 7 places de parking aérien sécurisées. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant une propriété à forte rentabilité dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Vue imprenable sur la Seine et la cathédrale de Rouen
• Local commercial de 200 m² loué 2 600 €
• 5 appartements meublés avec revenus locatifs stables
• 7 places de parking aérien sécurisées
• Proximité immédiate du centre historique et de la future Gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.