Immeuble d'habitation libre - 750 m² - Éleu-Dit-Leauwette

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Description

Nous vous présentons une opportunité rare d'investissement à Éleu-Dit-Leauwette, avec cet ensemble immobilier de 750 m², composé de 17 logements variés. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, ce projet s'adresse aux investisseurs et marchands de biens en quête de valorisation et de rentabilité. La composition de l'immeuble inclut un T3 Duplex, deux T3, sept T2, quatre T1 Bis et trois T1, offrant une surface habitable totale d'environ 730 m². Cette diversité de typologies répond à une large demande locative, ce qui permet de minimiser le risque de vacance. En termes de potentiel locatif, une fois les travaux achevés, l'immeuble pourrait générer un revenu de 6 845 € par mois, soit 82 140 € par an. Le projet présente également un fort potentiel de valorisation, grâce à la possibilité de repositionnement des logements et à une revalorisation des loyers post-rénovation. Un dossier détaillé, incluant la composition des logements, les surfaces et les estimations locatives, est disponible sur demande pour les acquéreurs intéressés.

Atouts

• 17 logements répartis sur 750 m²
• Potentiel locatif mensuel estimé à 6 845 €
• Potentiel locatif annuel estimé à 82 140 €
• Travaux de rénovation nécessaires pour création de valeur
• Possibilité d'étudier une stratégie de vente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.