Immeuble bureaux occupé - 75 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Situé à Villiers-sur-Marne, entre la mairie et l’église, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central, à environ 6 à 7 minutes à pied du RER. Édifié sur une parcelle de 105 m², il développe une surface annoncée de 75 m² et se compose de deux appartements de deux pièces en duplex, avec combles aménagés, ainsi que d’un local commercial à usage de bureaux. Un garage, un jardinet et une dépendance complètent l’ensemble. L’immeuble génère des loyers annuels de 23 676 € hors charges, offrant une base locative intéressante pour un investissement patrimonial. Sa configuration mêlant logements et activité professionnelle permet de diversifier les usages et les sources de revenus. La proximité des commerces et des services du centre-ville, ainsi que l’accès au RER, constituent des atouts pratiques pour les occupants. Le prix affiché est de 395 000 €. Les honoraires sont inclus à la charge de l’acquéreur et représentent 6,76 % du prix TTC affiché. Les informations disponibles ne précisent pas la répartition détaillée des surfaces ni l’état locatif de chaque lot.

Atouts

• Immeuble mixte avec deux logements et un local à usage de bureaux
• Loyers annuels annoncés de 23 676 € hors charges
• À environ 6 à 7 minutes à pied du RER
• Garage, jardinet et dépendance
• Parcelle de 105 m² en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.