Immeuble commerce occupé - 726 m² - Caen

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Description

Situé à Caen, cet immeuble en pleine propriété développe une surface totale de 726 m² et associe deux grands commerces à cinq appartements. Cette configuration mixte offre une diversification des usages et des revenus, avec 100 000 € de revenus fonciers annoncés. Les baux sont récents, un élément favorable à la visibilité locative. Les commerces ont été entièrement rénovés et l’ensemble est présenté en bon état général. L’immeuble bénéficie également d’un emplacement proche des commerces et des transports, facilitant l’accès aux services et les déplacements. Le prix de vente est de 1 600 000 €. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 24 mai 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 318 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 311,50 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 610 € et 6 280 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris. Un actif immobilier de grande surface, combinant locaux commerciaux rénovés et logements, au cœur de Caen.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 726 m²
• Deux commerces et cinq appartements
• 100 000 € de revenus fonciers annoncés
• Commerces entièrement rénovés et baux récents
• Proche des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.