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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 705 m² - Cannes

    06400 Cannes

    Prix de vente

    1 280 000 €

    Cannes
    1/1
    Réf. : IMB-390268Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 705 m² idéalement situé à Cannes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur ses trois niveaux. Le premier niveau de 227 m² et le deuxième niveau de 226 m² sont parfaits pour des activités variées telles que salles de sport, clubs de danse, bureaux, coworking ou salles de réception. Le dernier niveau de 252 m² apporte une surface complémentaire qui peut être adaptée selon vos besoins. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de grandes enseignes et facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute, attire une clientèle variée et assure une forte demande. De plus, un grand nombre de places de stationnement à proximité facilite l'accès pour vos clients et partenaires. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement.

    Atouts

    • Emplacement de choix à Cannes
    • Bâtiment de 3 niveaux avec surfaces modulables
    • Proximité de l'autoroute et des grandes enseignes
    • Zone à forte demande avec stationnements disponibles
    • Idéal pour divers projets : sport, bureaux, événements
    • DPE : D

    Surface

    705 m²

    Lots

    1

    Année

    1965

    Informations financières

    Prix de vente1 280 000 €
    Prix au m²1 816 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel256 000 €
    0 €1 280 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 024 000 €

    Coût total des intérêts

    401 309 €

    Mensualité crédit

    5 939 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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