Immeuble commerce libre - 300 m² - Loudun

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel unique, idéalement situé au cœur de Loudun (86200). Avec une surface totale de 300 m² répartis sur quatre niveaux, cet immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 60 m², comprenant une boutique, un laboratoire et une courette. À l'étage, un appartement spacieux de plus de 150 m² vous attend, offrant 4 chambres, un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec WC. En parfait état, cet immeuble a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation de la toiture, de la façade et des menuiseries. La partie supérieure est à réaménager selon vos envies, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Sa localisation privilégiée à proximité des écoles et des commerces facilite le quotidien et assure une bonne attractivité locative. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un double usage : commercial et résidentiel.

Atouts

• Emplacement central à Loudun
• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Appartement spacieux de 150 m² avec 4 chambres
• Rénovations récentes : toiture, façade et menuiseries
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.