Immeuble commerce libre - 300 m² - Loudun

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Loudun (86200), offrant une surface totale de 300 m² sur quatre niveaux. Idéalement positionné à proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cet immeuble garantit un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique d'environ 60 m², accompagnée d'une réserve et d'un laboratoire, offrant un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un spacieux appartement de plus de 150 m² dispose de quatre chambres, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble de l'immeuble est en parfait état, avec des travaux récents réalisés sur la toiture, la façade et les menuiseries. Les niveaux supérieurs, actuellement à réaménager, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Sans gros travaux à prévoir, cet immeuble présente un véritable atout pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central avec accès aux commodités
• Boutique au rez-de-chaussée avec potentiel commercial
• Appartement spacieux et lumineux de plus de 150 m²
• Travaux récents réalisés (toiture, façade, menuiseries)
• Pas de gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

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