Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Billy-Montigny

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Billy-Montigny, à seulement 3 minutes à pied de la gare. Avec une superficie totale de 300 m², cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux et de deux appartements T2, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Le local commercial de 171 m², bénéficiant d'une belle visibilité avec accès sur deux rues, comprend un grand espace de stockage, un bureau et des toilettes séparées, le tout chauffé par une pompe à chaleur air/air. Actuellement loué à 1 200 € HT et HC par mois, il génère un revenu locatif significatif. Au premier étage, un T2 lumineux de 59,95 m², récemment rénové, est loué à 590 € HC par mois, tandis qu'au deuxième étage, un charmant duplex T2 de 56,46 m² est proposé à 520 € HC par mois. La gestion des charges est claire, avec des provisions sur charges raisonnables. Cet immeuble offre un rendement locatif attractif et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et grands axes. N'attendez plus pour investir dans ce bien d'exception !

Atouts

• Immeuble de rapport mixte
• Local commercial avec belle visibilité
• Revenus locatifs annuels de 27 720 €
• Proche de toutes commodités et grands axes
• Pas d'impayés ni de procédures en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.