Immeuble bureaux libre - 274 m² - Vichy

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Description

Situé à Vichy, à proximité immédiate du plan d’eau et du lac d’Allier, cet immeuble rénové développe environ 274 m² sur quatre niveaux, sur une parcelle de 222 m². Proposé au prix de 500 000 €, il offre une configuration polyvalente associant espaces professionnels et logement en duplex. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu’un plateau aménagé en bureaux, avec salle d’attente et sanitaires, initialement conçu pour une activité médicale. Il bénéficie également d’un accès à un jardin sans vis-à-vis. Au premier étage, plusieurs espaces de bureaux et une grande pièce complètent l’ensemble, avec toilettes et balcon donnant sur l’arrière du bâtiment et le jardin. Les deux niveaux supérieurs accueillent un duplex comprenant une pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un salon sous toit cathédrale, deux chambres, deux salles d’eau et deux WC. L’immeuble est annoncé comme entièrement rénové et utilisable sans travaux. Il affiche un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 102 kWh/m²/an et des émissions de 13 kg CO₂/m²/an. La taxe foncière s’élève à 3 576 €. Un parking gratuit se trouve à environ 50 mètres et le plan d’eau à une centaine de mètres.

Atouts

• Configuration mixte avec bureaux et duplex d’habitation
• Immeuble rénové, utilisable sans travaux annoncés
• Duplex avec pièce de vie de plus de 65 m² et terrasse
• Jardin sans vis-à-vis, balcon et garage
• À proximité du plan d’eau et d’un parking gratuit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.