Retour aux opportunités
    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 274 m2 - Argenteuil

    95100 Argenteuil

    Prix de vente

    735 000 €

    23 Rue de Calais 95100 Argenteuil
    1/1
    Réf. : IMB-605505Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet immeuble, d'une superficie totale de 274 m², se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 70 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi que de deux niveaux d'habitation. Au premier étage, un appartement spacieux de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable, tandis qu'au deuxième et troisième étages, un duplex de 140 m² (185 m² au sol) vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 1982 et se présente aujourd'hui dans un état impeccable. Le terrain de 407 m² comprend également un jardin, offrant la possibilité de créer plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'un garage double qui pourrait être transformé en logement supplémentaire. Avec un potentiel locatif important, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs. Vendu vide, il est prêt à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite.

    Atouts

    • Local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée
    • Duplex spacieux de 140 m² sur deux niveaux
    • Jardin avec potentiel pour stationnements
    • Garage double transformable en logement
    • Rénovation complète réalisée en 1982
    • DPE : D

    Surface

    274 m²

    Lots

    7

    Année

    1982

    Informations financières

    Prix de vente735 000 €
    Prix au m²2 682 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 735 000 €.

    Apport personnel147 000 €
    0 €735 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    588 000 €

    Coût total des intérêts

    230 439 €

    Mensualité crédit

    3 410 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Biens similaires

    Découvrez d'autres immeubles à Argenteuil dans un budget proche.

    Voir les biens