Immeuble commerce libre - 274 m2 - Argenteuil

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet immeuble, d'une superficie totale de 274 m², se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 70 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi que de deux niveaux d'habitation. Au premier étage, un appartement spacieux de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable, tandis qu'au deuxième et troisième étages, un duplex de 140 m² (185 m² au sol) vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 1982 et se présente aujourd'hui dans un état impeccable. Le terrain de 407 m² comprend également un jardin, offrant la possibilité de créer plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'un garage double qui pourrait être transformé en logement supplémentaire. Avec un potentiel locatif important, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs. Vendu vide, il est prêt à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée
• Duplex spacieux de 140 m² sur deux niveaux
• Jardin avec potentiel pour stationnements
• Garage double transformable en logement
• Rénovation complète réalisée en 1982
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.