Immeuble bureaux libre - 273 m² - Chef-Boutonne

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, ancien bureau de poste, idéalement situé au cœur de Chef-Boutonne. Avec une surface généreuse de 273 m², cet espace polyvalent se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie professionnelle comprenant trois bureaux spacieux et un atelier de 84 m², offrant un cadre de travail agréable. L'étage supérieur abrite un logement indépendant, comprenant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et trois chambres, parfait pour accueillir une famille. Le deuxième étage, quant à lui, offre cinq pièces à rénover, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. À l'arrière de l'immeuble, une petite cour et un garage viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou envisager un projet d'investissement locatif avec la création de plusieurs logements, ce bien est une véritable opportunité. Cependant, il est à noter que l'immeuble présente une classe énergétique F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4440 € et 6008 € pour un usage standard. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier agréable.

Atouts

• Ancien bureau de poste au cœur de Chef-Boutonne
• Surface totale de 273 m² sur 3 niveaux
• Possibilité de créer plusieurs logements
• Logement indépendant avec entrée séparée
• Cour et garage à l'arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.