Immeuble commerce occupé - 253 m² - Cholet

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en hyper centre de Cholet, offrant un excellent potentiel d'investissement. D'une superficie totale de 253 m², cette propriété se compose d'une cellule commerciale de 130 m², actuellement louée sous un contrat de location-gérance, garantissant une rentrée d'argent immédiate. En complément, vous trouverez trois studios de 30 m² chacun, parfaits pour une location résidentielle, ainsi qu'un vaste espace de stockage de 60 m² et un grenier de 30 m². Construite en 1950, cet immeuble allie charme ancien et opportunités modernes, tout en offrant une classe énergétique de C et une classe climat de D. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité à partir d'août 2026. Premier contact par mail uniquement. Pas d'agence, merci de votre compréhension.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Cellule commerciale louée en location-gérance
• Trois studios de 30 m² pour location résidentielle
• Grand espace de stockage de 60 m²
• Potentiel de rénovation et développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.