Immeuble commerce occupé - 250 m² - Toucy
89130 ToucyPrix de vente
310 000 €
Loyers annuels
33 600 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
2 500 €
Description
À vendre à Toucy, cet immeuble de rapport de 250 m² est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Composé de six appartements et d'un local commercial, cet immeuble offre une excellente rentabilité. Vous y trouverez deux studios, un T4, un T3, un T2 et un T1, dont cinq logements ont été entièrement rénovés au cours des trois dernières années, garantissant ainsi un confort moderne pour les locataires. Avec un revenu locatif annuel de 33 600 euros, cet investissement vous assure un rendement attractif. La taxe foncière s'élève à 2 500 euros, offrant une gestion fiscale avantageuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Aucune agence s'il vous plaît.
Atouts
- Immeuble mixte avec 6 appartements et 1 local commercial
- Excellente rentabilité avec un revenu locatif annuel de 33 600 euros
- Rénovation complète de 5 logements réalisée ces 3 dernières années
- Emplacement central, proche de toutes commodités
- Taxe foncière raisonnable de 2 500 euros
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 310 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 600 € |
| Loyers mensuels | 2 800 €/mois |
| Charges annuelles | 2 500 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 240 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
248 000 €
Coût total des intérêts
97 192 €
1 438 €
sur 20 ans
22.3 %
cash-on-cash annuel
+1 153 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
