Immeuble commerce occupé - 250 m² - Brignoles

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Description

À Brignoles, cet immeuble de 250 m² réunit six appartements meublés et un local commercial, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement locatif diversifié. Les loyers annoncés s’élèvent à 3 785 € par mois, soit 45 420 € par an, et à 3 133 € par mois hors charges, soit 37 596 € par an. Ces montants constituent des données communiquées, à vérifier selon les baux et la situation locative au moment de la vente. L’immeuble bénéficie de travaux récents sur plusieurs postes importants : toiture intégralement refaite et couverte par la garantie décennale, façade sur rue neuve également sous garantie décennale, ainsi que tableaux électriques remplacés dans tous les appartements et couverts par la même garantie. Ces améliorations représentent des atouts appréciables pour la pérennité du bien et la gestion de l’investissement. Proposé au prix de 380 000 €, négociable en fonction du dossier, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble combinant logements meublés et activité commerciale. La répartition des lots, les conditions locatives et les garanties des travaux pourront être précisées lors de l’étude du dossier.

Atouts

• Ensemble mixte de 6 appartements meublés et 1 local commercial
• Loyers annoncés de 3 785 € par mois, dont 3 133 € hors charges
• Toiture intégralement neuve, sous garantie décennale
• Façade sur rue neuve et tableaux électriques refaits dans les appartements
• Prix de 380 000 €, négociable selon le dossier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.